住宅金融公庫法に基づき国土交通省、財務省が運営する特殊法人・政策金融機関を住宅金融公庫といいます。
簡単に政府が全額出資している住宅ローン専門の公的金融機関のことです。
主な業務内容は住宅ローンを組んで消費者に融資することです。
住宅金融は資金力の低い個人が長年使う事になるので民間企業だけでの運用は難しいとされています。
その住宅ローンを政治的に支援する事を業務内容としています。
直接融資という形で住宅購入や建設の資金の長期で固定の低金利での融資を行っています。
消費者の住宅購入の際にはとても便利で利用しやすい直接融資なのですが、民間金融業者の業務の圧迫になるという批判が出てきたために縮小傾向にあります。
変わって住宅金融公庫が民間の長期、固定金利住宅ローンを債権化して買い取るという業務を行うようになりました。
この事業の最長の償還期間が35年なことからその名称が「フラット35」になりました。
各金融機関からこれを基にした住宅ローン商品が発表されています。
扱っている金融会社によってそれぞれ金利や融資限度額などが違いますが「長期固定低金利での住宅ローンを提供する」という住宅金融公庫の基本理念に順ずる住宅ローンの提供し続けるという姿勢は同じなので、普通の民間金融機関の住宅ローンより有利な条件の場合が多いです。
住宅金融公庫の住宅ローンは民間企業のものより低金利で基本的に固定金利、審査が厳しくないなど、消費者にとってとても便利な物になってます。
住宅購入の際にはまず第一に考える住宅ローンだと思います。
実際多くの方は住宅金融公庫の融資を受けているでしょう。
民間業者との業務提携もあり、その基本理念の実現に大いに役立っています。
利用者にとってもうれしい金利政策です。
是非十分に活用してください。